Quina és la comissó típica per a la venda d'un habitatge?


La comissió immobiliària per a la venda d'un pis no està regulada per llei, per tant, pot variar considerablement. La comissió habitual se situa entre el 3% i el 7% del preu final de venda, però pot ser superior en alguns casos, com ara per a propietats de luxe o en zones amb poca demanda.

Factors que influeixen en la comissió:

  • Tipus de propietat: Les propietats de luxe solen tenir comissions més elevades, ja que requereixen més esforç per vendre's.
  • Zona: Les propietats en zones amb poca demanda poden tenir comissions més elevades, ja que els agents immobiliaris tenen més dificultats per trobar compradors.
  • Preu de venda: Les propietats amb un preu de venda més elevat solen tenir comissions més elevades.
  • Experiència de l'agent immobiliari: Els agents immobiliaris amb més experiència i un historial de vendes reeixides solen cobrar comissions més elevades.
  • Serveis inclosos: La comissió pot ser més alta si l'agent immobiliari inclou serveis addicionals, com ara ara la gestió de la hipoteca o la tramitació de documents.

Consells per negociar la comissió:

  • Compara les comissions de diversos agents immobiliaris: Abans de contractar un agent immobiliari, compara les comissions que cobren diversos agents.
  • Negocia la comissió: No acceptis la primera oferta de comissió que et faci un agent immobiliari. Negocia la comissió per obtenir el millor preu possible.
  • Preguntar per la comissió per escrit: Assegura't d'obtenir la comissió per escrit abans de contractar un agent immobiliari.

Alternatives a la comissió tradicional:

  • Pagar una tarifa plana: Alguns agents immobiliaris cobren una tarifa plana pels seus serveis, en lloc d'un percentatge del preu de venda.
  • Pagar per hores: Alguns agents immobiliaris cobren per hores pels seus serveis.

Informació legal:

  • L'Agència Estatal d'Administració Tributària (AEAT) considera la comissió immobiliària com un cost deduïble en la declaració de la renda.
  • El Tribunal Suprem va dictaminar que els compradors no tenen l'obligació de pagar la comissió immobiliària si no s'ha acordat per escrit.

Redactat el: 10 de febrer de 2024 a les 18:13 | Fa 10 mesos, 2 setmanes
Revisat el: 15 de novembre de 2024 a les 8:24 | Fa 1 mes, 1 setmana
Enrere
Veure totes les preguntes